【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土壤液化區(qū)公布也成為許多民眾的購屋參考指標(biāo)。臺灣房屋智庫整理雙北市現(xiàn)已通車捷運(yùn)站點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)共13個列為完全無液化區(qū)，扣除周邊無住宅的動物園站，統(tǒng)計(jì)周邊500公尺內(nèi)屋齡30年已下的成交均價(jià)進(jìn)行排名，發(fā)現(xiàn)新北市竹圍站是房價(jià)最便宜，臺北則是關(guān)渡最親民，這兩站又享捷運(yùn)便利，且土壤液化危機(jī)，堪稱臺北最安全便利的親民區(qū)。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，雙北市無液化區(qū)捷運(yùn)站，13站中有８站(含動物園站)在文湖線上，分布在淡水、北投、文山、內(nèi)湖和南港等區(qū)，這些屬於蛋白區(qū)房價(jià)，在關(guān)心居住安全的氛圍中，反倒異軍突起，成為2016年房市主力戰(zhàn)場。
 
臺北各站中，以關(guān)渡站單價(jià)39.8萬最便宜，南港軟體園區(qū)站67.7萬最高，張旭嵐表示，關(guān)渡站周邊生活機(jī)能稍嫌不足，因此顯少成為房市焦點(diǎn)，不過美式大賣場可望在4月開幕，將提升購物便利性；南港這兩站在2015年成交的物件不多，且南港軟體園區(qū)成交物件多集中在經(jīng)貿(mào)二路，周邊多5年內(nèi)新成屋，又以小宅居多，因此拉高單價(jià)。
 
13站中有4站在文山區(qū)，張旭嵐分析，文山區(qū)因文教氣息，加上房價(jià)親民，向來就是自住購屋族群偏好的區(qū)域，現(xiàn)在加上地質(zhì)結(jié)構(gòu)考量，估計(jì)將會成為2016年房市亮點(diǎn)；而葫洲站周邊屋齡較新，因此均價(jià)較高，東湖近哈拉影城，內(nèi)需型商圈成熟便利，兩站各有特色，房價(jià)都比內(nèi)科來的有競爭力，因此2015年交易量在各站中最多，其中2016年內(nèi)湖還有聨外交通等議題，因此這兩站2016年有機(jī)會吸引內(nèi)科上班族的買盤。
 
不少人擔(dān)心水岸是土壤液化的主要因素，不過近淡水河岸的關(guān)渡和淡水區(qū)三個站完全無液化，打破這樣的擔(dān)憂。張旭嵐分析，土壤液化只是居住安全的其中一個參考指標(biāo)，土壤液化議題被過度解讀，對民眾造成居住上的心理壓力，其實(shí)就算在高度潛勢區(qū)，只要是1999年後建築完成，或有3層地下室，地基深，都可以不用過度擔(dān)心，建議有顧慮的民眾可以進(jìn)一步進(jìn)行房屋健檢，確保住家的安全性。